フルーレ南堀江

  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • / 桜川駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,000万円
42.9万円/㎡
相場
1,977万円
42.4万円/㎡
1,034
1,663
2,291
2,919
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,663万円〜2,291万円
35.7万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月16日
フルーレ南堀江
2,000万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/162,000万円42.9万円4階 46.6㎡ 2DK-
2024/11/281,800万円38.6万円4階 46.6㎡ 2DK南
2024/06/112,180万円44.1万円5階 49.41㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16フルーレ南堀江
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 2,000万円42.9万円46.6㎡2DK4階 / 8階建 -1977年46戸RC
2024/12/14ネオハイツ南堀江
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅3分 2,180万円41.4万円52.65㎡1LDK2階 / 12階建 東1982年72戸SRC
2025/06/02シティコーポ道頓堀
大阪市西区南堀江一丁目
なんば駅5分 2,750万円48.9万円56.28㎡3K11階 / 12階建 南1978年77戸SRC
2024/11/12グランドピア道頓堀
大阪市西区南堀江一丁目
なんば駅5分 2,999万円53.7万円55.89㎡1LDK+S4階 / 10階建 南1977年58戸SRC
2025/06/16南堀江三洋ハイツ
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅2分 2,698万円47.9万円56.29㎡1SLDK2階 / 12階建 南1977年89戸SRC
2025/06/10サンコーポ北堀江
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅6分 2,450万円54.8万円44.73㎡1LDK8階 / 11階建 南1979年39戸SRC
2025/05/26ルックハイツ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅3分 2,280万円43.2万円52.75㎡2LDK1階 / 11階建 南1978年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市西区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市西区の平均と比較して0.7%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積36.60㎡〜56.60㎡の平均販売価格
大阪府
33.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市西区
42.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名フルーレ南堀江
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通桜川駅徒歩4分
築年月1977年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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